Entdecken Sie Ihre Optionen für die Hausfinanzierung
Je nach Ihren finanziellen Verhältnissen und Zielen gibt es verschiedene Wege, den Traum des neuen Eigenheims zu verwirklichen. Vom Hypothekarkredit oder dem herkömmlichen Kredit bis hin zum Wohnbaubankdarlehen oder dem Bauspardarlehen.
Hausfinanzierung mit Kredit
Die in Österreich gängige Option der Hausfinanzierung ist der Hypothekarkredit. Bei dieser Art der Finanzierung wird das Haus oder die Liegenschaft als Pfand für das Kreditinstitut eingesetzt. Die Bank erhält somit das Grundpfandrecht für das erworbene Objekt. Auch bei der BAWAG haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus mit einem Hypothekarkredit nach positiver Bonitätsprüfung zu finanzieren. Der BAWAG Wohnkredit ist eine flexible Finanzierungslösung für Ihre Wohnträume - mit unterschiedlichen Laufzeiten und individuellen Kredithöhen.
Wohnbaubankdarlehen
Eine ebenfalls beliebte Option für die Schaffung von neuem Wohnraum ist das Wohnbaubankdarlehen. Dieses ist aus rechtlichen und steuerlichen Gründen mit Auflagen versehen, da die Mittel daraus durch die BAWAG P.S.K. Wohnbaubank Aktiengesellschaft refinanziert werden. Dazu zählen die maximale Wohnnutzfläche der Wohneinheit von 150m² und der nachweisliche Erstbezug, um nur zwei dieser Auflagen exemplarisch zu nennen. Diese Finanzierungsart ist also z.B. dann geeignet, wenn es sich um einen Erstbezug der zu erwerbenden Wohneinheit handelt und diese direkt vom Bauträger gekauft wird. Möglich ist auch der Grunderwerb mit einer Verpflichtung innerhalb von 3 Jahren gemäß den Förderbestimmungen zu bauen. Die Details und ob Ihr Traumhaus diese Auflagen erfüllt, besprechen Sie ganz einfach im Termin mit einem unserer Spezialisten.
Bausparen und Bauspardarlehen
Bausparen ist eine klassische Sparform, die sich vor allem für Familien eignet. Beim klassischen Bausparen wird mittels Einmalerlag oder laufend Geld angespart. Nach Ablauf des Bausparvertrags erhält man meist Anspruch auf ein kostengünstigeres Bauspardarlehen. Das Bauspardarlehen in Österreich wird von Bausparkassen ausgegeben und kann nicht zur Finanzierung eines Hauses eingesetzt werden, sondern z.B. auch für Aus- und Weiterbildung, zur Umschuldung oder für den Erwerb eines Grundstücks. Die Laufzeit kann ähnlich wie bei einem Hypothekarkredit bis zu 35 Jahre betragen.
